Advogado para compra de imóvel em leilão
Comprar em leilão judicial pode ser uma boa oportunidade, desde que você conheça os riscos antes do lance. Analiso o processo, o edital e o imóvel e acompanho tudo até o registro em seu nome.
Mensagem respondida pelo próprio advogado.
Situações mais comuns
- Avaliar um imóvel antes de dar lance
- Dívidas de condomínio e IPTU
- Imóvel ocupado
- Leilão que terminou sem lance
- Registro e imissão na posse depois da arrematação
Como atuo
- Análise prévia do processo, do edital e da matrícula
- Proposta no processo quando o leilão termina sem lance
- Acompanhamento da arrematação, do registro e da imissão na posse
O que separar para a primeira análise
Não precisa ter tudo. Comece com o que estiver à mão; o resto é pedido na conversa.
- Link do edital ou número do processo
- Matrícula do imóvel, se tiver
- Dados da arrematação, se já houve
Como funciona o atendimento
Você sabe o que vai acontecer em cada etapa, antes de qualquer compromisso.
- Você conta o casoPelo WhatsApp, com os documentos que tiver em mãos.
- Análise e orientaçãoExplico os caminhos, os riscos e os prazos, por escrito ou por vídeo.
- Contrato claroHonorários sempre em contrato escrito, assinado eletronicamente.
- AcompanhamentoVocê recebe notícia a cada andamento relevante.
João Vitor Figueiredo Lima
Advogado com atuação em direito tributário, cível e público, formado pelo IDP, com estudos de pós-graduação em Direito Tributário, Direito Constitucional e Direitos Humanos pelo IDP e pela UnB.
Experiência em consultoria de empresas e escritórios de advocacia. Cada cliente é atendido pessoalmente, com explicações claras sobre cada etapa.
- InscriçãoOAB/DF 77.088 · confirmar no CNA
- EscritórioLago Norte, Brasília/DF
- AtendimentoPresencial com horário marcado e on-line em todo o Brasil
Perguntas frequentes
Dá para comprar um imóvel depois de um leilão sem lance?
Em muitos casos, sim. Se não houver adjudicação, o credor pode pedir a venda por iniciativa particular ou por corretor ou leiloeiro credenciado, com prazo, preço mínimo e condições fixados pelo juiz (CPC, art. 880). A proposta é apresentada no próprio processo.
Quem paga as dívidas do imóvel?
Depende do que diz o edital e do tipo de dívida. Por isso a análise do edital e da matrícula vem antes do lance.
E se o imóvel estiver ocupado?
A ocupação não impede a compra, mas muda o prazo e o custo. A desocupação pode ser pedida ao juiz, por meio da imissão na posse.
Encontrou um imóvel em leilão?
Envie o edital pelo WhatsApp antes de dar o lance.